Управление строительства ЗКО является администратором и заказчиком реализации строительства за счет бюджетных средств. На деньги государства возводятся административные, социальные объекты, жилые дома для очередников местного исполнительного органа, вкладчиков «Отбасы банка», а также строятся объекты водоснабжения. Возглавляет работу управления Алибек Сайнович Антазиев, который в преддверии Дня строителя рассказал нашему изданию, какими темпами ведутся работы на сегодняшний день.
– Алибек Сайнович, добрый день! Каждое второе воскресенье августа в нашей стране отмечается День строителя. В преддверии этого праздника мы решили встретиться с вами, чтобы рассказать нашим читателям о том, как обстоит ситуация на сегодня в строительном секторе, как реализуются государственные программы в сфере строительства и, в целом, наблюдается ли строительный бум в регионе. Расскажите, какие конкретно объекты в настоящее время строятся и когда они будут готовы?
– На сегодняшний день реализуется строительство 15-ти многоквартирных жилых домов в Уральске и 42-х жилых домов в сельских населенных пунктах. В общей сложности в этом году будут введены в эксплуатацию более 20-ти домов. За счет финансирования республиканского и местных бюджетов идет строительство 18-ти объектов инженерной инфраструктуры. Также до конца года планируем ввести в эксплуатацию 42 объекта водоснабжения в сельских населенных пунктах. В результате чего обеспеченность чистой питьевой водой в области составит 95 процентов. Что касается жилья, то мы не только строим, но и приобретаем. В этом году из республиканского бюджета выделено 1,7 млрд. тенге. На эти деньги будут приобретены более 170 новых квартир для очередников.
– Алибек Сайнович, давайте поговорим о строительстве в сфере образования. Как известно, в области количество учеников растет, а школ не хватает. Расскажите, сколько школ строится на сегодня по области?
– За счет бюджетных средств идет строительство трех школ, из них две школы строят в Казталовском районе и одна в Каратобинском. В скором времени за счет средств АО «Samruk-Kazyna Construction» в Уральске начнется строительство девяти школ. Ввести в эксплуатацию их должны до конца 2024 года. По пяти проектам уже проведена конкурсная процедура, определены подрядчики. Строительно-монтажные работы начнутся примерно в октябре этого года. Для оставшихся четырех также будут определены подрядчики и начнутся работы по проектированию и по строительству. В общей сложности по области в ближайшее время планируем построить 18 комфортных школ. За счет компании «Kарачаганак Петролиум Оперейтинг Б.В.» ведется строительство 15-ти малокомплектных школ. Продолжается строительство школы в поселке Жарсуат Бурлинского района. К сожалению, строительная компания «Берк» из Алматы недобросовестно подошла к своим обязательствам, так что строительство затянулось.
– Много было разговоров и о школе №31, как складывается ситуация сейчас?
– Строительство этой школы началось еще в 2020 году, за счет частных инвестиций. Был объявлен конкурс, который выиграл ТОО «888». В связи с финансовыми трудностями инвестора было принято решение прекратить реализацию проекта за счет частных инвестиций. На сегодняшний день земельный участок под строительство школы взят на баланс управления. Нами направлена бюджетная заявка в Министерство просвещения РК, ориентировочная стоимость строительства школы – 2,6 млрд. тенге, рассчитана она будет на 400 мест. В прошлом году ТОО «ГрадСтройСервис» начало капитальный ремонт СОШ №8. Но в ходе работ были выявлены дефекты, которые не позволили продолжить ремонт. Специальной комиссией было принято решение о необходимости проведения повторного технического обследования. По итогам будет принято окончательное решение стоит продолжать капитальный ремонт или лучше построить новую школу.
– Алибек Сайнович, в связи со срывами реализации проекта по школе №31, какая из сторон понесла убытки?
– Серьезные потери, конечно же, понес сам инвестор. В свое время он выкупил данный земельный участок, сделал проектно-сметную документацию, провел земляные работы на территории, демонтаж здания, частичный монтаж фундамента и так далее. На сегодняшний день представители компании выставили нам счет о возмещении убытка по данному объекту, это 200 млн. тенге. Но данные средства возмещаться не будут, так как это был риск, на который руководство компании шло осознанно.
– Часто подрядчики не выполняют условия договора?
– Да, в последние два-три года отмечается негативная тенденция. На мой взгляд, причина в том, что конкурсы выигрывают иногородние компании. Они находят субподрядчиков, отдают им от общей суммы не более 75 процентов. О каком качестве и сроках можно говорить, если стоимость проекта урезана на 25 процентов? В прошлом году только иногородняя компания «Данекер» нарушила семь договоров по водоснабжению, ни один из них не ввели в эксплуатацию. Так как деньги выделялись с Национального фонда, они были возвращены. Неосвоенная сумма легла в нагрузку на местный бюджет. Данная организация была признана недобросовестной, на нее был подан судебный иск. По всем объектам взыскана пеня, банковское обеспечение также осталось в доход государству. Иногородний подрядчик «ГрадСтройСервис» выиграл тендер на капитальный ремонт пяти школ, и тоже ни по одной школе не отработал как полагается. На начало учебного года районным отделам образования пришлось организовывать отвоз и подвоз детей в другие школы. На сегодняшний день все эти объекты взяты на особый контроль, подрядчик выплатит пени и банковское обеспечение. Что касается жилищного строительства, тут тоже есть проекты, которые тянутся с 2021 года. К примеру, Актауская компания «НурКурылысБолашак» в Теректинском районе должна была построить четыре дома, но на сегодняшний день ни один объект не сдан, хотя еще в прошлом году вся сумма была выделена. Районным отделом строительства подан иск в суд. Но и среди местных подрядчиков есть, кто отстает от графика. Наша задача – помогать всем строить на совесть и вовремя вводить объекты в эксплуатацию.
– Что нужно изменить в законодательстве, чтобы такого рода проблем не возникало?
– Я думаю необходимо ужесточить ответственность организаций, проводящих технический и авторский надзор. Также необходимо доработать систему госзакупок. Необходимо придать большее значение локализации, так, чтобы местные компании имели больше шансов выиграть тендер в своей области. Они будут более ответственно подходить к делу и больше стараться.
– Какие социальные проекты строятся в данное время?
– Сегодня у нас идет строительство уникального реабилитационного центра, рассчитанного на 150 посещений. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2024 год. В поселке Теректы строим районную поликлинику на 200 посещений. В рамках Национального проекта «Модернизация сельского здравоохранения» начнется строительство медицинских объектов. До 2025 года планируем построить 50 объектов. Это будут сельские врачебные амбулатории, ФАПы, медпункты. В этом году начнется реализация 24-ти объектов. По 12-ти из них из республиканского бюджета уже выделено 3,6 млрд. тенге, определены подрядчики и ведутся подготовительные работы. В общем, работы ведутся.
– Спасибо за беседу и успехов вам в работе.
